1997〜2007年築, 専有面積71.59㎡〜91.59㎡の平均販売価格
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ダイアパレスガレリアシティイーストウイング
北海道札幌市中央区南七条西二十三丁目
/ 円山公園駅 徒歩13分
2002年築 / 14階建 / 124戸 / SRC造
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価格偏差値
50.0
フェア
推定相場価格より0.1%割高
相場
3,997万円
49.0万円/㎡
2,318
3,437
4,556
5,676
AI査定結果
推定相場価格
3,997万円
49.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,437万円〜4,556万円
42.1万円/㎡〜55.8万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年5月4日
ダイアパレスガレリアシティイーストウイング
3,999万円（49.0万円/㎡）/ 2階 / 81.59㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は40.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/03 | 3,999万円 | 49.0万円 | 2階 | 81.59㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/05/02 | 3,580万円 | 43.4万円 | 2階 | 82.46㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/04/03 | 3,500万円 | 42.4万円 | 8階 | 82.46㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/17 | 3,499万円 | 38.5万円 | 5階 | 90.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/07 | 3,699万円 | 40.7万円 | 5階 | 90.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/10 | 2,340万円 | 31.1万円 | 4階 | 75.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,480万円 | 32.6万円 | 2階 | 76.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/21 | 3,190万円 | 42.4万円 | 6階 | 75.23㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は47.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/03 | ダイアパレスガレリアシティイーストウイング 札幌市中央区南七条西二十三丁目 | 円山公園駅13分 | 3,999万円 | 49.0万円 | 81.59㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 124戸 | SRC |
| 2025/04/13 | ステイツ宮の森クオーレ 札幌市中央区宮の森三条四丁目 | 西２８丁目駅13分 | 3,690万円 | 43.1万円 | 85.61㎡ | 2S | 2階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 91戸 | SRC |
| 2025/09/21 | シティハウス円山北 札幌市中央区北十条西二十四丁目 | 二十四軒駅3分 | 3,780万円 | 44.3万円 | 85.24㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 2007年 | 95戸 | RC |
| 2025/12/23 | ヴェルビュ円山北六条グランステージ 札幌市中央区北六条西二十四丁目 | 西２８丁目駅6分 | 3,840万円 | 53.5万円 | 71.77㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 西 | 2000年 | 89戸 | SRC |
| 2026/04/24 | クリーンリバー桑園駅前II 札幌市中央区北十二条西十七丁目 | 桑園駅6分 | 4,198万円 | 43.3万円 | 96.99㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 133戸 | RC |
| 2026/04/30 | グランドステージ・プレファシオ円山 札幌市中央区北四条西二十四丁目 | 円山公園駅11分 | 4,580万円 | 57.1万円 | 80.24㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 109戸 | SRC |
| 2024/03/26 | アルファレックス円山・北五条通り 札幌市中央区北五条西二十三丁目 | 西２８丁目駅7分 | 3,980万円 | 39.9万円 | 99.81㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 74戸 | SRC |
| 2026/04/26 | パークホームズ円山 札幌市中央区北三条西二十四丁目 | 円山公園駅7分 | 4,200万円 | 54.7万円 | 76.8㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 西 | 2006年 | 87戸 | RC |
| 2026/03/22 | パールコート桑園中央弐番館 札幌市中央区北七条西十六丁目 | 桑園駅6分 | 3,780万円 | 41.9万円 | 90.29㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 77戸 | SRC |
| 2026/03/24 | パールコート桑園中央壱番館 札幌市中央区北七条西十六丁目 | 桑園駅7分 | 3,780万円 | 41.9万円 | 90.29㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 77戸 | SRC |
| 2025/11/07 | 円山スクエア 札幌市中央区南一条西二十三丁目 | 円山公園駅3分 | 4,280万円 | 50.4万円 | 84.97㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 146戸 | SRC |
| 2026/04/27 | シティハウス円山北1条 札幌市中央区北一条西二十丁目 | 円山公園駅4分 | 3,700万円 | 45.4万円 | 81.41㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2007年 | 101戸 | RC |
| 2024/12/03 | ライオンズマンション知事公館前 札幌市中央区北三条西十七丁目 | 桑園駅8分 | 4,400万円 | 43.3万円 | 101.69㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 91戸 | SRC |
| 2025/12/04 | パークハウス北四条公園通 札幌市中央区北四条西十二丁目 | 桑園駅11分 | 4,280万円 | 50.4万円 | 84.95㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 81戸 | RC |
| 2026/04/26 | パークハウス北4条公園通 札幌市中央区北四条西十二丁目 | 桑園駅11分 | 4,080万円 | 52.2万円 | 78.13㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 西 | 2005年 | 81戸 | RC |
| 2025/09/08 | ディークラディア植物園 札幌市中央区北四条西十一丁目 | 西１１丁目駅9分 | 5,190万円 | 55.6万円 | 93.3㎡ | 4LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 83戸 | RC |
| 2026/03/05 | パークホームズ知事公館 札幌市中央区北一条西十四丁目 | 桑園駅7分 | 4,280万円 | 55.8万円 | 76.72㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2004年 | 83戸 | RC |
| 2026/04/09 | ダイアパレス植物園通 札幌市中央区北三条西十一丁目 | 西１１丁目駅9分 | 3,480万円 | 46.4万円 | 75.08㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 107戸 | RC |
| 2024/04/18 | シティハウス道庁前 札幌市中央区北三条西七丁目 | さっぽろ駅6分 | 4,480万円 | 57.7万円 | 77.6㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 西 | 2004年 | 84戸 | SRC |
| 2026/04/27 | セザール旭ケ丘 札幌市中央区南十三条西二十三丁目 | 円山公園駅15分 | 3,690万円 | 43.7万円 | 84.37㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 2002年 | 99戸 | RC |
| 2026/04/16 | ヴェルビュ伏見アクロポリス 札幌市中央区南十八条西十七丁目 | 条駅6分 | 3,380万円 | 38.7万円 | 87.34㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 119戸 | RC |
| 2026/01/22 | 大通シティハウス 札幌市中央区南一条東三丁目 | バスセンター前駅2分 | 4,600万円 | 47.0万円 | 97.92㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 81戸 | SRC |
| 2025/12/26 | パーソナルステージ中島公園グレイス 札幌市中央区南八条西六丁目 | 中島公園駅6分 | 3,590万円 | 44.0万円 | 81.58㎡ | 3LDK+S | 8階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 86戸 | RC |
| 2025/10/17 | D’クラディア大通東 札幌市中央区南二条東二丁目 | バスセンター前駅4分 | 3,380万円 | 43.7万円 | 77.35㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 2004年 | 94戸 | RC |
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